COSTE Y COMPARATIVA DE CALEFACCIÓN

Todos nos hemos preguntado alguna vez cuánto nos gastamos realmente en calefacción y agua caliente. Suele ser bastante sencillo ir a la factura y comprobar el gasto, pero nos quedamos con la duda de saber si es poco o mucho, si el año pasado gastabamos más o menos, etc...

Y sobretodo, nos gustaría saber si hay alguna forma de ahorrar. Pues hemos encontrado una pequeña aplicación que te puede ayudar a salir de dudas.

Es un comparativo dónde se muestran los distintos tipos de calefacción disponibles y los costes de cada uno de ellos. Nos da resultados comparados de lo que nos supondría el gasto en calefacción con cada uno de ellos y nos ofrece la posibilidad de calcular la amortización en años de una posible instalación, bien sea nueva o de reforma.

Es un artículo con dos partes, en la primera nos habla de los tipos de caldera (muy por encima) y en la segunda parte nos ofrece una calculadora para averiguar nuestro gasto energético .

Os dejo el enlace: calculo y comparativa de coste de calefacción -->

CASAS PREFABRICADAS

En el 80% de los casos, las personas que optan por una casa prefabricada lo hacen por el coste de la misma. El 15% lo hacen por la rapidez en la ejecución y un 5% restante por su valor estético (sobre todo en el caso de las viviendas prefabricadas de madera).

Sin embargo, el factor coste no debería ser tan determinante, ya que no se aleja del coste de la construcción tradicional. Estamos hablando de alrededor de 700€ el metro cuadrado de una casa prefabricada incluyendo todos lo necesario para finalizarla con las mismas prestaciones que las casas realizadas con otros sistemas.

Esto es así porque el coste de la ejecución de cimentaciones, urbanización e instalaciones son los mismos tanto para una vivienda prefabricada como para una vivienda construida con técnicas tradicionales.

La principal diferencia radica en el sistema estructural y de cerramientos, que en las viviendas prefabricadas suelen estar bastante optimizados. En todo caso, si se opta por una vivienda de este tipo se deberían tener en cuenta múltiples factores a la hora de realizar una comparativa de precios, ya que no es lo mismo construir una planta que dos, o que el uso sea de fin de semana o como vivienda permanente.

Dentro de las casas prefabricadas, tradicionalmente tenemos dos grupos, por un lado las casas de madera y por otro las de estructura metálica. A estas se ha de añadir un tercer grupo (las casas prefabricadas de hormigón) basadas en los paneles autoportantes de hormigón. Los precios difieren teóricamente, siendo las de madera más baratas que las de acero, pero al final de todo el proceso el precio final suele ser muy parecido (una buena referencia son los 700€metro cuadrado).

En cuanto a las prestaciones, hemos de indicar que no dependen de un tipo o de otro, sino de la calidad de producto y de la empresa que lo fabrique.

En general, y debido a las exigencias normativas actuales, todas las viviendas cumplen unos mínimos de calidad bastante aceptables, aunque se siguen encontrando supuestas "gangas" en el mercado que están bastante alejadas de lo que denominaríamos una vivienda habitable.

Para viviendas de menos de 70metros cuadrados, de una planta y cuyo uso sea el de segunda residencia, la opción de las casas prefabricadas puede ser perfectamente válida, sin embargo para más de 70metros cuadrados, un uso continuo o dos plantas, es aconsejable consultar con un arquitecto para que pueda guiarte sobre las mejores alternativas constructivas y los distintos costes de unas u otras.

STEEL FRAMING

¿Qué es el stell framing? En pocas y sencillas palabras, "stell framing" no significa nada. Es lo mismo que "brickwall" o "concrate beam", una palabra en inglés que traducida significa perfil de acero. Decimos esto porque no deja de ser curioso como algunos envuelven las cosas dentro de envoltorios de papel regalo para hacer su contenido más llamativo y apetecible. En todo caso, no hay nada malo en querer promocionar un sistema constructivo y vender sus cualidades, lo que quizás no sea muy ético es que existan personas que llegan incluso a afirmar que son los padres de ese sistema, o que han ideado un modo de construir nuevo e innovador que pretenden incluso patentar. Y posiblemente alguno lo consiga, lo que supondrá una paradoja más de este mundo del mercadeo, y si lo hace, os sugiero que algún osado también patente la construcción de muros de ladrillo o la ejecución de pilares de hormigón. En fin, desde la objetividad y el estudio desde aquí sólo pretendemos describir este sistema sin ningún interés, ya que cómo arquitectos no tenemos preferencia hacía ninguna manera de conseguir la estabilidad estructural de los edificios que proyectamos. El steel framing, a partir de ahora, estructura de perfiles laminados, puede decirse que nace en el siglo XIX de la mano de los primeros ingenieros que comienzan a construir puentes y estructuras con perfiles de acero, así pues, llevamos más de doscientos años jugando con este sistema. Un sistema que consiste en hacer mecanos con perfiles, que unimos mediante tornillería y que nos dan gran flexibilidad a nuestras estructuras. A mediados del siglo pasado, en los paises anglosajones, con gran tradicción en la construcción de casas de madera, se lanzan a diseñar estructuras donde sustituyen esta última por perfiles galvanizados de acero, a los que adosan placas de yeso u otros materiales para configurar los cerramientos. Estas estructuras son facilmente elaboradas en taller y por lo tanto facilitan su prefabricación en módulos y su posterior implantación en el solar. En pocas palabras, intentan acercarse a lo que se conoce como el sistema fordista de producción en cadena. Existen en EEUU factorias que pueden fabricar hasta 20 casas en un día. Sin embargo, las casa no son coches y los condicionantes particulares de cada solar, con su inclinación, su orientación y su climatología hacen que este sistema nunca pueda ser considerado como una forma de producción industrial en cadena. El funcionamiento estructural de una estructura de este tipo es similar al de una construcción mdeiante muros de carga, lo que se consigue es aligerar estos mediante un entramado de perfiles debidamente unidos mediante tornilleria. Pues bien, desde el punto de vista estructural, el sistema es perfectamente válido y tiene a su favor su ligereza y fácil montaje. Veamos las características, ventajas  y desventajas de la construcción ligera mediante estructura de perfiles galvanizados:

1. Este tipo de sistema esta directamente ligado a la construcción prefabricadas.
2. Es rápido, ligero y sencillo de montar.
3. Los cerramientos deben ser ligeros, aunque se pueden realizar cerramientos masivos, pero en este caso el precio final aumenta y las ventajas de la rapidez desaparecen
4. Debido a la ligereza de los cerramientos es necesario aumentar el aislamiento interior
5. Los cerramientos dan la sensación de ser frágiles, esto se puede evitar mediante el proyectado de materiales cementosos que aumentan su rigidez
6. El sistema forma parte de un concepto global de vivienda prefabricada, esto no quiere decir que no se pueda realizar una vivienda in situ con este sistema, con un diseño particular y más complejo, aunque esto sería un handicap para la producción en taller y podría suponer un sobrecoste

En conclusión, construir con este sistema es perfectamente viable, tiene enormes ventajas y algunos handicaps, entre estos últimos, no se puede concebir una vivienda como un elemento industrial que se puede repetir en cualquier lugar sin tener en cuenta el entorno o las condiciones del terreno.

LICENCIAS DE ACTIVIDAD

Ya hace más de seis meses que Ana Botella comunicó su intención de eliminar las licencias de actividad: 

"Vamos a poner en marcha una reforma urgente por la que, en la ciudad de Madrid, los particulares podrán abrir actividades generadoras de empleo sin más intervención administrativa que su mera comunicación", ha dicho. "Lo quiero dejar muy claro: cualquier pequeño negocio que no precise de una declaración de impacto ambiental podrá acogerse a este novedoso sistema de comunicación previa. Sin más trámites burocráticos, pero sometiéndose a un estricto control personal", ha insistido. 

Lo mismo se repitió en múltiples ayuntamientos y administraciones. Todos se apuntaron al carro del populismo y vendieron ideas que, en principio, a todos nos parecían muy buenas. Pero que al final, a fecha de hoy todavía no se han materializado. 

Nos sentimos bastante engañados y ya no sabemos si en realidad no tienen ni idea de como funciona la administración, cosa que no sería de extrañar, ya que para ser concejal o alcalde no hay que estudiar ninguna oposición o simplemente todos los políticos necesitan decir cualquier cosa con tal de ganar votos. 

La realidad es muy distinta, las distintas competencias de cada administración hacen muy complicado que se adopten medidas que pueden ser responsabilidad de leyes que están por encima de las normativas del propio ayuntamiento. Un ejemplo de esto es el anuncio que ayer hizo el gobierno: “Hoy aprobamos un mínimo común denominador para todos los ayuntamientos, pero las comunidades autónomas pueden ir ampliando y desde luego el Gobierno irá revisando su entrada en vigor y su funcionamiento para poder ir generalizando este sistema” “Ahora no va a depender ese tiempo de la administración, decido abrir la zapatería, sé que tengo que cumplir una serie de requisitos, voy con una declaración responsable, pago mis impuestos y al día siguiente abro, que luego vendrán inspectores para ver si se cumple” 

En primer lugar, cómo son los ayuntamientos los que conceden la licencia, al final veremos como aplican estos este decreto y en segundo lugar, tal y como ha denunciado mucha gente, existe un pequeño matiz que hace de esta medida un arma de doble filo: cuando el técnico del ayuntamiento revise el local y levante sus requerimientos, es posible que por un lado el propietario tenga que pagar alguna sanción y por otro lado tendrá que reparar el defecto existente, lo cual una vez abierta la actividad es un sobrecoste añadido. 

Ya hemos hablado muchas veces en otros blogs y en otros artículos de la cuestión de las licencias de actividades, estamos cansados de escuchar una y otra vez que los ayuntamientos iban a tomar medidas para agilizar los trámites. En Madrid y Barcelona, liberalizaron parte de la gestión de la licencia y poco o nada ha agilizado en trámite (aunque si lo ha encarecido). 

Ahora modifican el procedimiento sin cambiar el método, o dicho de otro modo, alteran el orden los pasos a seguir, pero no suprimen ningún trámite y veremos que resultados conlleva.

Lo que no podemos entender es que algo tan sencillo se quiera enredar tanto. Nosotros hemos gestionado licencias en menos de dos semanas, sin necesidad de arriesgarnos a comenzar las obras sin la confirmación por parte de la administración (que es más o menos lo que pretenden ahora), ¿cómo es posible que un trabajo de dos horas pueda retrasarse 24 meses, tal y como denuncian ahora la propia administración?. 

Lo hemos denunciado cientos de veces, lo que hay que hacer es optimizar y gestionar bien los recursos de las administraciones, no cambiarlos, eliminarlos, inventarse otros procedimientos, liberalizarlo o demás ideas que se han demostrado desastrosas para el ciudadano, quien termina pagando más y obteniendo un servicio igual o peor que antes.

Resuelve todas tus dudas sobre las licencias de actividad en :www.arquitectosparaxo.es

COSTE DE UNA CALDERA DE ACS Y CALEFACCIÓN

En este artículo vamos a estudiar qué factores y qué condicionantes influyen a la hora de tomar una decisión sobre el tipo de instalación más adecuada para nuestra vivienda. Adelantamos que no existen fórmulas mágicas que puedan aplicarse en cualquier lugar. En realidad, la única forma de obtener el mejor diseño de una instalación es realizando un estudio pormenorizado de todas las variables que intervienen directa o indirectamente en nuestro edificio:

1-Entorno

2-Diseño de la envolvente del edificio

3-Diseño interior

4-Costes de las distintas materias primas

5-Tiempo previsto para la amortización

6-Tipo de uso

7-Capacidad de inversión inicial.

Con todos estos datos podremos hacernos una idea del mejor diseño para nuestra instalación, aunque las combinaciones son muchas, si se puede encontrar el diseño más eficiente. Lo más adecuado es contactar con técnicos especialistas que te puedan asesorar de una manera concreta. Pero aquí vamos a dar una serie de consejos que te pueden ayudar a entender un poco mejor de que depende la eficiencia de los aparatos de producción de calor.

1-Entorno. Dónde se ubica nuestra vivienda. Sin duda es este el condicionante más importante a la hora de elegir qué tipo de instalación es la más apropiada. La climatología nos dirá cuales son los criterios que debemos priorizar para obtener una instalación eficiente. Situarse en una zona fría, de temperaturas extremas, nos obliga a diseñar una vivienda que, ante todo, se protega del frío.Situarse en una zona calurosa, nos obligará a protegernos de los rayos del sol y del calor del verano.En el primer caso, el gasto de calefacción va ser un factor muy a tener en cuenta a la hora de optar por un diseño u otro. Buscaremos la inercia térmica y el aislamiento de los cerramientos para evitar las pérdidas de calor. Una buena solución es el suelo radiante alimentado por calderas convencionales en el caso de que el uso de la vivienda sea esporádico. Según aumentamos el uso de la misma, debemos ir pensando en sistemas de energías renovables que nos permitan ahorrar energía, una primera posibilidad serían las calderas de biomasa, cuyo rendimiento es similar a las convencionales. Alternativas más eficientes pasan por el diseño de sistemas de geotermía. En el segundo caso, lo más importante es protegerse del sol y por lo tanto evitar la radiación directa. Será por ello imprescindible un diseño óptimo de la envolvente del edificio, con parasoles y orientaciones que eviten que las estancias más habitadas queden expuestas a las horas del día cuando la radiación es mayor. En estos casos las bombas de calor y la aerotermía son las alternativas más lógicas reversibles.

2-Diseño de la envolvente del edificio. Sea cual sea el tipo de edificación que vamos a diseñar, es muy importante diseñar un sistema de envolventes óptimo. No sólo para evitar la pérdida de calor, sino también para evitar la ganancia del mismo, garantizar la ventilación y protegerse de la radiación solar. Sirva como ejemplo, el caso del diseño de una vivienda en las Islas del Caribe. Sin lugar a dudas, será la ventilación y la gestión del agua de lluvia el condicionante más importante a la hora de diseñar un edificio, y no tanto un aislamiento excesivo o la producción de calor.

-->3-Diseño interior. Aunque tengamos un buen aislamiento y un sistema de producción de calor/frío optimizado, ¿cómo cuantificamos la pérdida de energía de un salón, donde pasamos muchas horas de día, que esta orientado a norte y que tiene una altura de 5 metros con grandes lucernarios a oeste?. No existen normas universales de cómo orientar las estancias de una vivienda, pero si reglas que se cumplen en el 90% de los casos. Por ejemplo, no conviene situar un salón al nor-oeste de una vivienda que está situada en la costa de La Coruña.

4-Costes de las distintas materias primas. Este es un punto muy importante ya que se trata de una variable muy aleatoria y que entra dentro del juego del mercado. De todos es sabido las constantes variaciones en el coste de la electricidad y del gas. Al final las grandes compañias, conocedoras de los distintos sistemas de calor del mercado, equilibran los costes de las mismas. De tal manera que al final el kwh de calor es muy similar en todos los casos de energías convencionales. Una alternativa es la biomasa, pero tiene el handicap de que se trata de una materia prima que ha de ser manufacturada y por lo tanto esta en manos de las mismas reglas que el carbón, el gasoleo, el gas o la electricidad. Por ello, nosotros apelamos a las energías renovables, energía del sol y de la tierra. Son muy eficientes y sus periodos de amortización varían entre los 5 años y los 15 años en condiciones normales de uso. Si tu prioridad es no gastar en combustible lo ideal es optar por calderas de biomasa o gas. La energía eléctrica para una caldera convencional de ACS no suele ser una buena alternativa, a no ser que su uso sea limitado. Lo mismo sucede con los radiadores eléctricos, que sólo son eficientes en el caso de disponer de tarifas muy reducidas.

5-Tiempo previsto para la amortización. Este factor esta muy relacionado con el tipo de uso que le vamos a dar a la vivienda. Si nuestra intención es amortizarlo en un periodo de tiempo determinado y menor a 15 años, es una condición inevitable el hecho de plantear la vivienda o edificio con un uso cercano al 100%.

6-Tipo de uso. Cómo indicamos anteriormente, el tipo de uso es fundamental para diseñar una instalación. En el caso de estar pensando en una residencia para el verano en climas calurosos, no es necesario plantear un sistema de caldera para ACS y calefacción, sería más conveniente instalar unas placas solares y optimizar el diseño de la vivienda para que esté constantemente ventilada y protegida del calor.

7-Capacidad de inversión inicial. Sin duda, es para algunos el condicionante más importante, sin embargo se debe tener en cuenta antes todos los factores descritos en los puntos anteriores, y sobre todo, saber que los periodos de amortización pueden en ocasiones, rentabilizar la instalación en muy poco tiempo y comenzar a ahorrar en energía antes de lo que pensábamos. en posteriores artículos trataremos el tema de la amortización.

Si necesitas asesoramiento no dudes en consultarnos en www.arquitectosparaxo.es

HACIA UNA ECONOMÍA SOSTENIBLE

Esta página está dedicada a la difusión de las energías alternativas en el sector de la vivienda y la construcción. Nuestra intención es ayudar y convencer a aquellas personas con conciencia social de que un mundo diferente es posible. Nuestras lineas de pensamiento son las siguientes:

1-Es posible vivir con los recursos que la naturaleza aporta sin necesidad de consumir excesos de materias primas que el propio planeta no es capaz de restituir. Es decir, petróleo, carbón, gas, etc....

2-Consumir lo que la naturaleza produce de manera sostenible no es sólo un acto de responsabilidad hacía el medioambiente, sino también lo es hacia el resto de seres vivos.

3-Participar de una economía sostenible no es sinónimo de mayor coste. Es más, podemos demostrar que en última instancia es mucho más "económico" plantear sistemas de vida sostenible que participar de un sistema basado en el consumo irresponsable.

Y es este tercer punto el que desde el punto de vista ideológico genera más debates y controversias. Nosotros no queremos en ningún caso mezclar la ideología con el concepto de sostenibilidad, es más deseamos, y estamos convencidos, de que dicho debate sólo genera confusión y malas interpretaciones.

El sistema actual se basa en un capitalismo cuyo fundamento es el consumo de todo lo producido, es un sistema que promueve la producción infinita de bienes con el único fin de ser intercambiados a cambio de dinero. De esta forma el sistema se sustenta en un único pilar: la producción, producción que no distingue el tipo de producto, y en consecuencia, le da lo mismo especular con  alimentos para sobrevivir que armas para matar. Todo ello queda envuelto y sostenido por un manto demagógico que lo justifica todo en función a un teórico bienestar de las personas.

Según lo anterior, las energías son consideradas un elemento más de la cadena productiva, se consideran productos que se someten a la ley de oferta y demanda, y por lo tanto se envuelven también de ese manto perverso del sistema que todo lo justifica y todo lo admite con tal de obtener un beneficio.

En nuestros tiempos vivimos situaciones tremendamente injustificables, sabemos que la energía solar es sostenible, limpia y ilimitada. Es una energía que elimina una variable elemental de todo sistema basado en el capital, elimina el concepto de escasez. Esto la convierte en un enemigo para todos aquellos que obtienen beneficio de la relación entre oferta y demanda. Curiosamente se establecen límites a su desarrollo a la vez que son financiadas por las administraciones (parece que con la intención de mantener cierto control sobre las mismas), la energía del sol no puede ser gestionada por el hombre cómo el petróleo y esto es algo que a los intereses de la casta plutocrática del mundo no le interesa, ya que podría suponer una limitación en sus sistemas de obtención de beneficios. Lo mismo sucede con la energía generada por el viento, o el calor de la tierra (todas ellas hijas del sol).

Las energías renovables son también objeto del mercadeo, es significativo observar como ciertos sistemas como la energía de la biomasa se pueden ver sujetos al principio oferta-demanda, y en consecuencia resultar poco rentables desde el punto de vista económico. Es por ello que, aunque las consideremos energías renovables, presentamos ciertas reticencias hacia su uso.

Nosotros nos planteamos como objetivo demostrar que es posible plantear un sistema alternativo, eficiente, justo y no dependiente de intereses perversos. Lo hacemos dentro de un sector acotado: la vivienda, donde vamos a estudiar e incorporar medidas que persiguen los siguientes objetivos:
1-Economía de recursos y también de costes
2-Respecto al medio ambiente y alas personas
3-Utilización de materias primas renovables y que por lo tanto, y esto es lo más importante, eliminen la variable escasez.

Os podemos asegurar que es perfectamente viable un proyecto que no dependa de las enegías tradicionales, caras, contaminantes y poco justas ni con la sociedad ni con el entorno. Hay ejemplos de ello a lo largo del mundo, y bo sólo de pequeñas viviendas, sino de complejos de grandes dimensiones

PANELES SOLARES PARA AGUA CALIENTE

En este artículo vamos a analizar los sistemas de producción de calor para agua caliente sanitaria más sencillos y económicos del mercado actualmente.

En posteriores artículos iremos analizando otros sistemas de producción de energía hasta conseguir un diseño 100% sostenible de nuestra vivienda.

Desde la entrada en vigor del CTE (código técnico de la edificación) es obligatorio en España disponer en las viviendas nuevas de un sistema de apoyo energético basado en las energías renovables. Dependiendo del grado de dependencia de las mismas se obtendrá una calificación energética que puede ir desde A hasta E.

El nivel de inversión en este tipo de instalaciones se amortizará en plazos que van desde los 5 años a los 20 años, dependiendo de la sofisticación de la instalación, siempre y cuando se mantengan los precios actuales de las fuentes de energía convencional. Nosotros creemos que los plazos de amortización se reducirán considerablemente en los próximos años y por lo tanto, invertir en este tipo de instalaciones puede ser muy interesante.

Paneles solares para agua caliente sanitaria:

Son aquellos que captan el calor procedente del sol para producir ACS, su configuración es muy sencilla. El agua circula por unos conductos sobre los que incide directamente la radicación del sol. El fundamento de este tipo de producción energética es muy antigua, aunque actualmente los más eficientes son los de tubos de vacio. 

Es importante diseñar como acumular el agua caliente, la cual  puede ser almacenada en depósitos situados en los mismos paneles o en depósitos situados bajo la cubierta (estos últimos son estéticamente más interesantes)

Los ahorros en la producción de ACS oscilan entre el 40% y el 60%, y aunque en principio se piense que sólo funcionan donde hay mucho sol, no es del todo cierto. Aunque si es verdad que tendrán mejores rendimientos allí donde exista una mayor radiación solar.

En cuanto a los costes iniciales, se puede indicar que existen equipos desde 1.000€, por lo que se pueden amortizar en aproximadamente 2 años en condiciones óptimas de funcionamiento.

Indicar por último que la instalación de paneles solares para producción de ACS requiere de la existencia de equipos de apoyo (calderas eléctricas, de gas o gasóleo).